Villa con piscina climatizada y sauna, cuya historia se remonta al siglo 19 está perfectamente conservado en la renovación, se encuentra en el corazón de Istria, en una pequeña colina con vistas a la hermosa naturaleza de Istria. Está a 15 km del mar y a 3,3 km de la pintoresca ciudad de Grožnjan.

Grožnjan, un pueblo del interior de Istria, a sólo 15 kilómetros del mar, cautiva con la belleza de sus estrechas calles de piedra y murallas medievales desde las que se extiende una mágica vista de viñedos, olivares, bosques y, a lo lejos, el mar. Esta pequeña ciudad de Istria de gran importancia cultural, no sólo a nivel croata sino también internacional, vive intensamente sus meses de verano. También conocida como la ciudad de los artistas, cuenta con unas 20 galerías y estudios de arte. Todos los años, a principios de mayo, las calles y plazas de Grožnjan sufren una metamorfosis y se convierten en un auténtico hervidero de arte: academias de música de verano para jóvenes, talleres de arte, danza y teatro, talleres de activismo por la paz dirigidos por expertos y pedagogos famosos y nombres sonoros en el campo de la música. las bellas artes y el arte dramático. Acoge la Escuela Internacional de Cine, conciertos de música clásica, Ex tempore evento de pintura, festival de jazz, exposiciones y otros eventos.Esta villa de alquiler para vacaciones con bodega privada abarca 950 m2 de espacio habitable y tiene una superficie total de más de 20.000 m2. La lujosa finca consta de una villa principal con sótano, planta baja, primera, segunda planta y ático, y una villa de invitados con planta baja y primera planta.

Esta villa privada en Istria cuenta con una piscina exterior privada climatizada (9x15m) con hidromasaje rodeada de tumbonas. En el patio, que garantiza total privacidad y soledad, hay un campo multifuncional, un jardín con hierbas, un huerto con verduras, un huerto, un estanque, olivares y viñedos ecológicos y un colmenar. Toda la propiedad de la hermosa Stanzia Baracija se encuentra en la naturaleza intacta y está rodeada de una cuidada horticultura de plantas mediterráneas.

La lujosa villa croata con piscina climatizada y sauna dispone de 8 suites, 4 aseos adicionales, una piscina exterior climatizada, una bodega privada con vinos de todo el mundo, un cine privado y una sala de juegos (dardos, Playstation 5). Las ocho suites tienen ocho dormitorios y seis cuartos de baño en suite, y el séptimo es un cuarto de baño compartido. Todas las habitaciones de Stanzia Baracija están siempre a la temperatura perfecta gracias a la calefacción por suelo radiante (planta baja) y la calefacción central (ajuste individual) y cada una está enriquecida con aromas de madera y algodón fino, fruta y aceitunas, tierra y flores.
La propiedad ha sido completamente renovado de una manera moderna, mientras que su aspecto histórico y el carácter auténtico se han conservado en el ínterin. Desde el momento en que llegue a la entrada de la propiedad y vea la Villa, se enamorará.

En el sótano de esta villa de alquiler vacacional con servicio exclusivo, hay una suite con una cama tamaño queen, un gran espejo, un cómodo sillón, un precioso armario de madera y un cuarto de baño en suite con bañera/ducha. En la extensión hay una cocina y un comedor completamente renovados donde podrá degustar las más deliciosas especialidades de Istria que un chef privado preparará sólo para usted. En el sótano de la villa privada de Istria también hay una bodega y sala de degustación, sauna, cine privado y 2 aseos adicionales. El comedor está equipado con una gran mesa de comedor para 12 personas.

En la planta baja de la villa privada hay una terraza de verano decorada con una chimenea cubierta al aire libre, un bar de cócteles y una mesa de comedor para 20 personas. A través del paso de la terraza de verano llegamos a la entrada de la villa principal de Baracija, es decir, llegamos a un amplio salón cuyo encanto especial son los paneles de madera, que hacen que el espacio visualmente sea mucho más cálido e interesante. El salón tiene chimenea, TV LCD, cómodos sofás y mucha luz gracias a los grandes ventanales a ambos lados del salón. En la planta baja también hay una suite de matrimonio con cuarto de baño con ducha.La propiedad ha sido completamente renovado de una manera moderna, mientras que su aspecto histórico y el carácter auténtico se han conservado en el ínterin. Desde el momento en que llegue a la entrada de la propiedad y vea la Villa, se enamorará.

En el sótano de esta villa de alquiler vacacional con servicio exclusivo, hay una suite con una cama tamaño queen, un gran espejo, un cómodo sillón, un precioso armario de madera y un cuarto de baño en suite con bañera/ducha. En la extensión hay una cocina y un comedor completamente renovados donde podrá degustar las más deliciosas especialidades de Istria que un chef privado preparará sólo para usted. En el sótano de la villa privada de Istria también hay una bodega y sala de degustación, sauna, cine privado y 2 aseos adicionales. El comedor está equipado con una gran mesa de comedor para 12 personas.

En la planta baja de la villa privada hay una terraza de verano decorada con una chimenea cubierta al aire libre, un bar de cócteles y una mesa de comedor para 20 personas. A través del paso de la terraza de verano llegamos a la entrada de la villa principal de Baracija, es decir, llegamos a un amplio salón cuyo encanto especial son los paneles de madera, que hacen que el espacio visualmente sea mucho más cálido e interesante. El salón tiene chimenea, TV LCD, cómodos sofás y mucha luz gracias a los grandes ventanales a ambos lados del salón. En la planta baja también hay una suite de matrimonio con cuarto de baño con ducha.En la segunda planta se encuentra una de las suites dobles con cuarto de baño compartido con ducha, cómodos sillones y un armario.

Esta suite ha sido completamente restaurada, pero se ha prestado especial atención a la importancia de mantener la autenticidad y preservar la originalidad del estilo.

En el ático alto se encuentra la suite doble restante, que cuenta con una cama doble, cuarto de baño en suite con bañera y ducha, cómodos sillones, armario y hermosas vigas de madera en el techo que notará inmediatamente en cuanto entre en su suite.Este espacio moderno y cuidadosamente decorado desprende calidez y elegancia.
Además de la villa principal, también dispone de una villa de invitados que está conectada a la villa principal por una zona exterior común.Hay 3 suites en la planta baja de la villa de invitados.2 suites son dobles y la otra es la suite king.Una de las suites tiene baño privado con bañera y ducha, un cómodo sillón, armario y salida a la terraza donde hay cómodos asientos. Las otras suites tienen cuartos de baño privados con ducha que se encuentran enfrente de las suites.En la primera planta de la villa de invitados hay un salón adornado con vigas de madera en el techo y cómodos sofás que podrá disfrutar mientras arde el fuego en la chimenea interior.

El salón está conectado con el comedor y una cocina totalmente equipada que crea la impresión de un concepto abierto. Esta zona común tiene acceso a una terraza con una mesa de comedor y cómodos asientos. También hay un aseo adicional en esta planta.La Villa con piscina climatizada y sauna dispone de aire acondicionado, calefacción y conexión Wi-Fi gratuita.Los cuartos de baño disponen de lavadora, secadora, plancha y tabla de planchar y secador de pelo.También hay una cuna y una trona a disposición de los huéspedes que lleguen con niños.Mayordomo, gerente, chef, servicio de limpieza, desayuno, bebidas calientes, conserje, y el uso de bicicletas, piscina y gimnasio están incluidos en el precio y disponibles para los huéspedes de la Villa de lujo croata Stanzia Baracija.

Distancia de la villa al mar es de 15 km, y desde el centro de Grožnjan 3,3 km.

Villa with heated pool and sauna, whose history dating back to the 19th century is perfectly preserved in renovation, is located in the heart of Istria, on a small hill overlooking the beautiful Istrian nature. It is 15 km from the sea and 3.3 km from the picturesque town of Groznjan.

Grožnjan, a town in the interior of Istria, only 15 kilometers away from the sea, captivates with the beauty of narrow, stone streets and medieval walls from which stretches a magical view of vineyards, olive groves, forests, and in the distance the sea. This small Istrian town of great cultural significance, not only on the Croatian but also on the international level, lives its summer months very intensively. Also known as the city of artists, it has about 20 galleries and art studios. Every year in early May, Grožnjan’s streets and squares undergo a metamorphosis and turn into a real art hive: summer music academies for young people, art, dance and drama workshops, peace activism workshops led by famous experts and pedagogues and sound names in the field of music. fine and dramatic arts. It hosts the International Film School, classical music concerts, Ex tempore – painting event, jazz festival, exhibitions and other events.

This rental villa for vacation with private wine cellar covers 950 m2 of living space and has a total area of over 20,000 m2. The luxury estate consists of a main villa with a basement, ground floor, first, second floor and attic, and a guest villa with a ground floor and first floor.

This private villa in Istria has a private heated outdoor pool (9x15m) with a hydromassage surrounded by sun loungers. In the yard, which guarantees complete privacy and solitude, there is a multifunctional field, a garden with herbs, a garden with vegetables, an orchard, a pond, organic olive groves and vineyards, and an apiary. The entire property of the beautiful Stanzia Baracija is located in untouched nature and is surrounded by carefully landscaped horticulture of Mediterranean plants.

The luxury Croatian Villa with heated pool and sauna has 8 suites, 4 additional toilets, an outdoor heated pool, a private wine cellar with wines from around the world, a private cinema and play room (darts, Playstation 5). The eight suites have eight bedrooms and six en suite bathrooms, and the seventh is a shared bathroom. All rooms in Stanzia Baracija are always heated to the perfect temperature thanks to underfloor heating (ground floor) and central heating (individual adjustment) and each is enriched with scents of wood and fine cotton, fruit and olives, earth and flowers.

The property has been completely renovated in a modern way while its historic appearance and authentic character have been preserved in the meantime. From the moment you reach the entrance to the property and see Villa, you will fall in love.

In the basement of this vacation rental villa with exclusive service, there is a suite with a queen-size bed, a large mirror, a comfortable armchair, a beautiful wooden wardrobe and an en suite bathroom with a bath/shower. In the extension there is a completely renovated kitchen and dining room where you will taste the most delicious Istrian specialties that a private chef will prepare just for you. In the basement of the private Istrian villa there is also a wine cellar and tasting room, sauna, private cinema and 2 additional toilets. The dining area is equipped with a large dining table for 12 people.

On the ground floor of private villa there is a summer terrace decorated with an outdoor covered fireplace, a cocktail bar, and a dining table for 20 people. Through the passage from the summer terrace we come to the entrance to the main villa of Baracija, that is, we come to a spacious living room whose special charm is wooden paneling, which makes the space visually much warmer and more interesting. The living room has a fireplace, LCD TV, comfortable sofas and lots of light thanks to large windows on both sides of the living room. On the ground floor there is also a queen-size suite with an en suite bathroom with a shower.

An internal stone staircase leads to the first floor where there is a suite with a king-size bed and an en suite bathroom with a bathtub and a shower, a work desk, a wardrobe and a comfortable armchair. This king suite also has access to the terrace which offers a beautiful view of the enchanting landscape where your neighbors are just centuries-old olive groves and vineyards rustling in the wind below the terrace. On this summer terrace there is also a «cigar corner». On the first floor there is a relaxation room with LCD TV and a comfortable sofa and armchair.

On the second floor there is one of the twin suites with a shared bathroom with a shower, comfortable armchairs, and a wardrobe. This suite has been completely restored, but special attention has been paid to the importance of maintaining authenticity and preserving the originality of the style.

In the high attic there is the remaining twin suite which has a twin size bed, en suite bathroom with a bathtub and a shower, comfortable armchairs, wardrobe and beautiful wooden beams on the ceiling that you will immediately notice as soon as you enter your suite. This carefully decorated modern space exudes warmth and elegance.

In addition to the main villa, also has a guest villa which is connected to the main villa by a common outdoor area. There are 3 suites on the ground floor of the guest villa. 2 suites are twin and the other one is the king suite. One suite has an en suite bathroom with bath and shower, comfortable armchair, wardrobe and exit to the terrace where there is comfortable seating. The other suites have private bathrooms with a shower which are located across from the suites.

On the first floor of the guest villa there is a living room adorned with wooden beams on the ceiling and comfortable sofas that you can enjoy while the fire burns on the indoor fireplace. The living room is connected to the dining room and a fully equipped kitchen which creates the impression of an open concept. This common area has access to a terrace with a dining table and comfortable seating. There is also an additional toilet on this floor.

The Villa with heated pool and sauna is fully air conditioned, heated and offers free Wi-Fi. A washing machine, tumble dryer, iron and ironing board, and a hairdryer are provided in each bathroom. A cot and high chair are also available for guests arriving with children. Butler, manager, chef, housekeeping, breakfast, hot drinks, concierge, and the use of bicycles, swimming pool and fitness are included in the price and available to guests of the Luxury Croatian Villa Stanzia Baracija.

Distance from the villa to the sea is 15 km, and from the center of Grožnjan 3.3 km.